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收房时需要注意那几点?

2020-04-24 16:51
一、购房者需要了解哪些验房知识?
 
1、在合理期限内验房,即按规定的时间到现场验房。
 
2、在没有验房之前,需对所有要签字的文件保持谨慎。
 
3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
 
4、查验房屋实测面积,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人有权要求退房并要求退赔利息的。
 

二、专业验房服务
 
如果业主不会自己验房或者怕自己验房会遗漏细节,那就可以找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。
 

三、专业验房流程
 
提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候,一般有以下一些验收项目。
 
1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
 
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
 
3、检查门窗。
 
4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。
 
5、检查水电煤畅通情况
 
6、验收下水情况、验收地漏
 
7、测量房屋面积,核对房屋面积
 
8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
 
9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。
 

四、验房工具有哪些?
 
主要验房工具:激光测距仪、对角检测尺、15m卷线尺、对角线检测尺、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
 
辅助验房工具:数码相机、鞋套、手套、笔纸等。
 


五、验房时发现质量问题应该找谁?
 
验房以后若是发现质量问题,应该找开放商获取开发商的书面认可,即承认有以上问题。

以上就是关于收房时需要注意那几点的全部过程了,希望大家能够喜欢。